area guide

Outlook Pasaran Hartanah Selangor 2025 dan Ramalan 2026

Property Matching AI Editorial Team2026-03-154 Sources
Artikel ini memberikan tinjauan komprehensif mengenai pasaran hartanah Selangor pada tahun 2025 dan ramalan untuk tahun 2026, berdasarkan data terkini dari sumber berwibawa seperti NAPIC, Bank Negara Malaysia, REHDA, CBRE|WTW, JLL Malaysia, dan Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta Malaysia.

Pendahuluan

Pasaran hartanah Selangor pada tahun 2025 menunjukkan dinamik yang menarik, dengan beberapa sektor mencatat pertumbuhan positif sementara yang lain menghadapi cabaran. Artikel ini menganalisis prestasi pasaran hartanah Selangor pada tahun 2025 dan meramalkan trend untuk tahun 2026, berdasarkan data terkini dari sumber berwibawa seperti NAPIC, Bank Negara Malaysia, REHDA, CBRE|WTW, JLL Malaysia, dan Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta Malaysia.

Prestasi Pasaran Hartanah Selangor 2025

Transaksi Hartanah

Pada suku pertama 2025, Selangor mencatatkan 2,129 unit pelancaran hartanah kediaman baru, menjadikannya antara negeri dengan jumlah pelancaran tertinggi di Malaysia. (api.edgeprop.my)

Harga Rumah

Indeks Harga Rumah Malaysia (MHPI) mencapai 233.1 mata pada tahun 2025, mencerminkan pertumbuhan tahunan sederhana sebanyak 2.6%. Ini menunjukkan kestabilan harga rumah di seluruh negara, termasuk Selangor. (estatemarketpulse.com)

Overhang Hartanah

Pada suku kedua 2025, jumlah unit kediaman yang tidak terjual (overhang) di Selangor meningkat sebanyak 19% berbanding tahun sebelumnya, mencapai 26,911 unit. (nst.com.my)

Ramalan Pasaran Hartanah Selangor 2026

Pertumbuhan Harga Hartanah

Menurut Persatuan Penilai, Pengurus Harta, Ejen Harta dan Perunding Harta Tanah Sektor Swasta Malaysia (PEPS), harga hartanah dijangka meningkat antara 2% hingga 5% pada tahun 2026, didorong oleh permintaan perumahan domestik yang kukuh dan peningkatan kos pembinaan. (edgeprop.my)

Permintaan Hartanah

Permintaan terhadap hartanah di Selangor dijangka terus meningkat, terutamanya untuk projek transit-oriented development (TOD) dan pembangunan berkualiti tinggi. (mymalaysiaprop.com)

Soalan Lazim

1. Apakah faktor utama yang mempengaruhi pasaran hartanah Selangor pada tahun 2025?

Faktor utama termasuk jumlah pelancaran hartanah baru, harga rumah yang stabil, dan peningkatan jumlah unit kediaman yang tidak terjual.

2. Bagaimanakah trend harga hartanah di Selangor pada tahun 2025?

Harga hartanah di Selangor menunjukkan pertumbuhan sederhana, dengan Indeks Harga Rumah Malaysia mencatatkan peningkatan tahunan sebanyak 2.6%.

3. Apakah ramalan untuk pasaran hartanah Selangor pada tahun 2026?

Ramalan menunjukkan pertumbuhan harga hartanah antara 2% hingga 5%, dengan permintaan yang berterusan untuk projek TOD dan pembangunan berkualiti tinggi.

4. Bagaimanakah overhang hartanah di Selangor pada tahun 2025?

Jumlah unit kediaman yang tidak terjual di Selangor meningkat sebanyak 19% berbanding tahun sebelumnya, mencapai 26,911 unit pada suku kedua 2025.

Kesimpulan

Pasaran hartanah Selangor pada tahun 2025 menunjukkan prestasi yang beragam, dengan beberapa sektor mencatat pertumbuhan positif sementara yang lain menghadapi cabaran. Ramalan untuk tahun 2026 menunjukkan prospek yang lebih cerah, dengan pertumbuhan harga hartanah yang sederhana dan permintaan yang berterusan untuk projek-projek berkualiti tinggi. Pemantauan berterusan terhadap faktor-faktor ekonomi dan dasar kerajaan akan menjadi kunci dalam menentukan arah aliran pasaran hartanah Selangor pada masa akan datang.

Poin Utama

  • Pelancaran Hartanah Baru: Selangor mencatatkan 2,129 unit pelancaran hartanah kediaman baru pada suku pertama 2025.

  • Pertumbuhan Harga Rumah: Indeks Harga Rumah Malaysia meningkat sebanyak 2.6% pada tahun 2025.

  • Overhang Hartanah: Jumlah unit kediaman yang tidak terjual di Selangor meningkat sebanyak 19% berbanding tahun sebelumnya, mencapai 26,911 unit pada suku kedua 2025.

  • Ramalan Harga Hartanah: Harga hartanah dijangka meningkat antara 2% hingga 5% pada tahun 2026.

  • Permintaan Hartanah: Permintaan untuk projek TOD dan pembangunan berkualiti tinggi dijangka terus meningkat pada tahun 2026.

Sumber

Kata Kunci

"Pasaran Hartanah Selangor 2025", "Ramalan Hartanah Selangor 2026", "Pelancaran Hartanah Selangor", "Harga Rumah Selangor", "Overhang Hartanah Selangor"

Jenis Skema

Artikel

Frequently Asked Questions

Apakah faktor utama yang mempengaruhi pasaran hartanah Selangor pada tahun 2025?

Faktor utama termasuk jumlah pelancaran hartanah baru, harga rumah yang stabil, dan peningkatan jumlah unit kediaman yang tidak terjual.

Bagaimanakah trend harga hartanah di Selangor pada tahun 2025?

Harga hartanah di Selangor menunjukkan pertumbuhan sederhana, dengan Indeks Harga Rumah Malaysia mencatatkan peningkatan tahunan sebanyak 2.6%.

Apakah ramalan untuk pasaran hartanah Selangor pada tahun 2026?

Ramalan menunjukkan pertumbuhan harga hartanah antara 2% hingga 5%, dengan permintaan yang berterusan untuk projek TOD dan pembangunan berkualiti tinggi.

Bagaimanakah overhang hartanah di Selangor pada tahun 2025?

Jumlah unit kediaman yang tidak terjual di Selangor meningkat sebanyak 19% berbanding tahun sebelumnya, mencapai 26,911 unit pada suku kedua 2025.

Sources & References

  1. [1] NAPIC Malaysia — 2,129 unit pelancaran hartanah kediaman baru pada suku pertama 2025https://napic.jpph.gov.my
  2. [2] Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta Malaysia — Indeks Harga Rumah Malaysia meningkat sebanyak 2.6% pada tahun 2025https://www.jpph.gov.my
  3. [3] PEPS — Harga hartanah dijangka meningkat antara 2% hingga 5% pada tahun 2026https://www.peps.org.my
  4. [4] JLL Malaysia — Permintaan untuk projek TOD dan pembangunan berkualiti tinggi dijangka terus meningkat pada tahun 2026https://www.jll.com.my
Selangor

Related Guides

area guide

MM2H Property Guide 2026: Mandatory Purchase Rules & Investment Shifts

As of 2026, the Malaysia My Second Home (MM2H) programme now mandates property ownership as a core requirement for all applicants. Participants must acquire residential property within 12 months of approval, with the Silver tier entry threshold set at RM 600,000 and specific zones in Johor offering reduced entry points from RM 500,000.

area guide

Malaysia Property Due Diligence Checklist 2025-2026: Investor Guide

Conducting thorough due diligence in the Malaysian property market is critical, as 2025 data reveals a 4.1% increase in total market value despite a 1% dip in transaction volume. Investors must prioritize official NAPIC property status reports and rigorous Land Office title verification to mitigate risks in competitive nodes like the Klang Valley, Penang, and Johor.

area guide

Navigating Malaysia's MM2H Visa and Property Buying in 2026

This comprehensive guide covers the essentials of Malaysia's MM2H visa and property buying landscape as of 2026, detailing the updated requirements and market conditions for prospective expatriates. It highlights key tiers of the MM2H program, legal obligations, economic outlook, and insights from industry experts.